Thực hiện đặt cọc mua bán nhà đất Quận 3

  • Việc đặt tiền cọc khi mua bán bất động sản là việc làm bắt buộc, quá trình đặt cọc mua bán nhà Quận 3 thực hiện giữa người mua và người bán cần có người làm chứng

  • Người mua và người bán có thể thực hiện đặt cọc tại văn phong chứng để quá trình giao dịch đảm bảo nhất

  • Bên cạnh đó cần có bản đặt cọc với nội dung cơ bản các vấn đề sau:

  • Thông tin pháp lý người mua

  • Thông tin pháp lý người bán

  • Thông tin mô tả về nhà đất

  • Mức giá bán nhà đất đã được hai bên người mua, người bán thỏa thuận

  • Số tiền đặt cọc

  • Hình thức thanh toán và các đợt thanh toán tiếp theo ( quy định rõ thời gian và giá trị mỗi đợt)

  • Quy định thời gian ký hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng.

  • Quy định người chịu các loại phí như phí môi giới, lệ phí công chứng, thuế TNCN ghi rõ trong hợp đồng.

Sau đây là Hướng dẫn quy trình thanh toán khi mua nhà phố quận 3

Tiến hành công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Quận 3

  • Sau khi hoàn thành quá trình đặt cọc, hai bên ký hợp đồng mua bán nhà đất Quận 3 theo thời gian đã được thống nhất và tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Để không mất thời gian hãy chủ động liên hệ với văn phòng công chứng để soạn sẵn khung hợp đồng mua bán và các loại hồ sơ, thông tin mà các bên phải chuẩn bị.

  • Thông thường việc thanh toán nốt số tiền còn lại song song với việc ký kết hợp đồng mua bán nhà đất Quận 3.Cùng với đó người bán nhà đất sẽ giao giấy tờ pháp lý liên quan lại cho bên mua theo yêu cầu của trưởng phòng công chứng.

Thực hiện chuyển tên sổ đỏ mua bán nhà đất Quận 3: Giấy tờ pháp lý có giá trị cao nhất có quyền định đoạt và quyền sở hữu là sổ đỏ nhà đất. Vậy nên sau khi có đầy đủ giấy tờ mua bán nhà đất Quận 3, người mua cần phải thực hiện sang tên sổ đỏ để hoàn tất quá trình giao dịch.. Các bước để sang tên sổ đỏ bao gồm:

  • Kê khai thuế thu nhập cá nhân tại chi cục thuế Quận 3

  • Nhận tờ khai thuế tại chi cục thuế và thực hiện nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân vào kho bạc nhà nước

  • Lấy biên lai đóng tiền tại kho bạc nhà nước và xin giấy xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước tại chi cục thuế

  • Mang hồ sơ nộp và làm thủ tục chuyển quyền/tên người sở hữu tại phòng địa chính Quận 3

  • Đóng phí trước bạ cho nhà nước cho việc sang tên này, mức phí đóng theo khung giá mà nhà nước quy định thường khoảng 0,5% giá trị bất động sản